■中洲でお店をお探しの方へ・・・物件情報をチェックする前に
【賃貸】と【リース】を違いをご存知ですか？
お店を借りるには、賃貸とリースという２通りの形式があります。
現在、中洲ではリース店舗が主流で物件も多く、見つけやすい状況です。
リースと一般賃貸の特徴を挙げてみました。
また、当社では「なるべく開業資金をおさえたい！」という方のために、
４００万円の資金で開業まで支援する【サクセス４００】を行っています。
サクセス400
★リース物件
| 賃貸条件 | 内装済み、造作物/設備一式は設置済み |
| 対 象 | 今すぐお店を始めたい方、資金が十分ではない方 |
| 保 証 金 | 平均して、６～８ヶ月 |
| 賃 料 | 内装・造作物/設備一式を含むため、高い |
| 長 所 |
すべて完備しているため、すぐに営業開始できる。 開店資金が少なくてすむ。 |
| 短 所 | 造作を自分好みにできない。 |
★賃貸物件
| 賃貸条件 | 内装・造作物/設備一式すべて自己負担 |
| 対 象 | 長期の営業を考えている方、手元資金が十分な方 |
| 保 証 金 | 平均して10～15ヶ月 |
| 賃 料 | スペースを借りる形になるので、比較的安い |
| 長 所 |
内装・造作物/設備一式が自己負担なので、自分好みにできる。 賃料が安い。 |
| 短 所 |
開店資金がかなりかかる。退去時の現状回復も自己負担になる。 オープンまでに時間がかかる。 |
★居抜き物件
形の上では、一般賃貸と同じですが、オーナーの所有である店舗スペースの
賃貸契約と現契約者が所有している内装・造作物/設備・什器などの譲渡契約が
必要になる。両方が整った場合に店舗全体として契約が成立になる。
| 長 所 |
1階など集客率の高い、立地のよい物件が多い。 当初の費用が軽減される。 |
| 短 所 |
造作物/設備などで不要なものがあっても、買いとらなければ ならない。賃貸契約を終了する時に、次の契約者に権利 譲渡できない場合がある。 |
■ご紹介できるテナントビル
中州２丁目から４丁目の範囲にあるテナントビルのうち、70％～80％の
テナントビルをご紹介できます！
■店舗開店（オープン）までの流れ
1）店舗担当スタッフが詳しく希望の条件をお尋ねして、開店まで親切・丁寧に
お手伝いさせていただきます。
2）中洲２～４丁目エリアの７０～８０％の物件をご紹介出来ます。多数の物件の
中から気に入った物件が見つかるまで、ご案内いたします。
3）オープン前の営業許可申請（保健所・警察署）の面倒な届出に関して、
アドバイスをさせていただきます。
4）オープンに必要な、カラオケ・酒販店・厨房機器等の業者をご紹介いたします。
5）オープン後、当社発行の季刊誌 ゴジコに無料掲載させていただきます。
開店までに準備しないといけないことは、他にもあります！
国金・銀行等の借入れ申請のアドバイス
店名・ロゴデザイン打合せと業者への手配
風俗営業許可申請の提出書類の準備に関するアドバイス
保健所届けの提出書類の準備に関するアドバイス
クレジットカード決済の取り扱い会社紹介
カラオケ・酒屋・おしぼり・マットの取り扱い会社紹介
製氷機リースの取り扱い会社紹介
内装会社の紹介
案内状、名刺の取り扱い会社紹介
必要雑貨リストの準備に関するアドバイス
従業員スタッフの教育およびリハーサルに関するアドバイス
開店の挨拶まわりに関するアドバイス
この業界を専門的に担当している私たちが、わからないことは
何でも、アドバイスやお手伝いをします。
また当社では、オープン後にお店を繁盛に向けて軌道にのせる
支援活動【ユアーズ】を行っています。
