福一不動産は13年間、中洲スナック、クラブの
賃貸紹介をやってきました。
お客様に事務所へご来店頂き、物件をご紹介します。
営業社員がいくつか物件を選定し、案内します。
その中から、お客様のお気に入りの物件が決まり、
契約を頂きます。ご契約後ご入店。そしてオープン。
オープンまでには、行政への営業許可申請があります。
その仕事も一緒に行います。開店までの業務は、思った
よりも大変なものです。オープンまでこぎつけると、
お客様も営業マンも一安心！ここまでが私たちの仕事です。
お客様と一緒になり、真剣に仕事をさせて頂いています。
しかし、オープンまでたどり着くと、私たちとお客様の
ご縁は一旦終わってしまいます。その後は、営業社員が
時々、お客さんとして、そのお店にお伺いします。お店へ
伺う1回分の金額が高い為、お客さんとしてお伺いするのも
頻繁には難しいのが現状。一般的に、不動産会社が行う
業務はここまでです。しかし、それだけで中洲の発展に
貢献しているのだろうか？と私は常々思っていました。
お店側の正念場はオープンしてからなのです！「お客様が
毎日来てくれるのだろうか？」と考える日々が続きます。
お客様が定期的にお店に来て頂かないと、オープンしても
すぐに閉店へ追い込まれてしまいます。そこで、オープン
してからもお手伝いをしたいと考えました。開店後からが
本当に大変なのです！
お店の特性や、売りを公開していくお手伝いを思い付き、
お客様に来て頂けるようにと考えたのが『e中洲ドット
コム』です。
http://www.enakasu.com/pc/index.php
『e中洲ドットコム』では携帯用サイトとパソコン用
サイトの両方でお店を紹介しています。掲載内容は
1.セット料金 、2.席数、3.店休日、4.ボトルの値段、
5.店内写真、6.女の子の写真、7.お店の地図…と
お店の特性を広く、多くのお客様へ情報提供を行って
います。
ホームページにて紹介をやってみてわかった事ですが、
ホームページで歓楽街店舗の紹介をするインターネット
サイトは、全国的にも珍しいのです。理由は、現地に
「紹介所」があるからです。
また、飲みに行くお客様が「良い店だな！」といくら
思っても、お酒を飲みながら食事をして、その後、
ほろ酔い気分で行くところがスナック、クラブ。その
ような状況で行くので、一度だけ行ったお店の場所など
なかなか覚えていません。店の名前は忘れてしまう事も
多いでしょう。次の機会で、そのお店へ行きたくても、
行けないのが現状なのです。
それを打破するために『ｅ中洲ドットコム』を考えました。
携帯に、来店したお店をブックマークする事により、地図
にてお店の場所がわかり、再来店しやすくなります。
私たちは賃貸募集中のお店に、ご入店頂くのが本業。
『e中洲ドットコム』の利用により、繁盛店が増え、中洲の
空き店舗の入店率が100％になる事が一番の願いです。
繁盛する店が増えれば自ずと2店舗目、3店舗目を出す時、
当社へリピートして頂きたいと考えています。
全国をまわってわかった事があります。東京の歌舞伎町でも、
札幌のすすきのでも、大阪の難波でも、全国のどの歓楽街でも
スナック・クラブを紹介する総合ホームページはありません。
「なぜないのか？」 それは、お店の紹介所があるからです。
この紹介所でのお店探しが一般的です。お客様1人あたりの
単価が高いので、紹介手数料がたくさん取れます。だから、
紹介所は歓楽街内の賃料の高い場所（家賃の高い1階の店舗）
でも運営ができるのです。効率もよく、大きな収入源に
なるのです。逆に総合ホームページがある事によって、直接
お店へ行かれると、紹介料が取れなくなるので、できるだけ
お店の詳細な金額はわからないようにしています。
ある意味『e中洲ドットコム』は、歓楽街では、常識と思われる
紹介所と逆の方法で店を支援しているのです。
しかし『e中洲ドットコム』は中洲に飲みに行くお客様に
とっても、下調べをする事ができ、お店の正規金額の
情報が入手でき「ぐるなび」と同じように一般の方が、
安心してお店に行く事ができます。お店側としても、
お客様に直接来て頂けて金額が表示することができ、
金額を付加した紹介所を利用しなくてもいいのです。
よって、リピートにも繋がります。更に、『e中洲ドット
コム』は福岡市内ホテルのコンシェルジェとも提携を
しているので、宿泊客より相談があった場合には『e中洲
ドットコム』掲載店をご紹介頂いています。
『e中洲ドットコム』掲載店舗の紹介パンフレットも作成し、
一般ホテルにも置いてもらい、福岡に来られた宿泊客に、
中洲へ行ってもらうようにしています。全国の歓楽街より、
中洲は安心して飲みに行ける歓楽街というステイタスを
上げる事を一番に活動しています。
それだけでなく『中洲よかばいパック』も紹介中です。
『中洲よかばいパック』とは、ホテルに宿泊されている
方が、中洲に低料金で行けるように、同伴＋高級クラブを
「オプショナルツアー」にしたものです。どんな
「オプショナルツアー」かというと、食事代（同伴ホステス分
込）約90分～110分＋高級クラブのセット料金（90分）を
パッケージにし、お1人様20,000円で提供。より行きやすい
中洲を提供しています。中洲を親しみやすく、またリピート
しやすい所として、認識して頂く活動を決行中です！
「中洲」という言葉は全国区。しかし、まだ日本一の歓楽街とは
言って頂けません。今後『e中洲ドットコム』は中洲を「日本一の
歓楽街」と呼んで頂く為に、今後も活動をしていくつもりです！
